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ECOLOGY

先進のシステム導入で便利で快適な住まいを目指しています。

四国初先進のIoTテクノロジー対応スマートマンション

IoT=Internet of Things（インターネットオブシングス）

IoT（Internet of Things）とは私たちの⾝の回りにあるさまざまな「物」が、インターネットと繋がり、情報通信や連携を⾏うことでより⾼い価値を提供できるようになる仕組みです。
- IoT:1 | 外出時
  - 「いってきます」で一斉に家電をOFF消し忘れても外出先からアプリでOFFできて安心
- IoT:2 | 帰宅前
  - お家に近づいたら自動的に家電をON
    
    GPS連動機能を使って自宅に近づくと季節に適した温度設定で、エアコンを自動で運転できます。夏場は涼しく、冬場は暖かく快適なお部屋環境を整えることが可能です。
- IoT:3 | 室内で
  - 温度や湿度を検知して
    自動的に家電操作
    
    ドアの開閉や室温ををチェックして室内の家電制御を自動化。熱中症対策にもなり、お身体が不自由な方や赤ちゃんがいらっしゃるご家庭でも安心です。
- IoT:4 | 見守り&セキュリティ
  - ペットやお子さまの見守り管理もすべてひとつの画面で
    
    外出していてもスマホで室内のペットの様子がわかって室温調整も外出先から可能です。

電力自由化時代の、家計に優しい賢い選択

新日本パワーサプライの一括受電システム

個別契約料金と一括契約料金との料金（単価）差を利用した電気料金割引サービスを採用。これにより電気料金最大7％割引を実現しました。電力自由化時代だからこそ考えたい、家計に優しい賢い選択です。

電気料金［最大］7%割引

※四国電力の従量電灯A契約の単価より最大7％割引。（再生可能エネルギー発電促進賦課金は含みません）
※詳しくは係員にお問い合わせください。

Gas Water Heater

高効率で
環境・人・家計に優しい
- 高効率給湯器
  
  エコジョーズ
- 熱交換効率15％向上。
  CO2排出量約260kg/CO2・年カット。
  環境と家計にやさしいエコジョーズ。
  給湯器上部から空気中に排出する約200℃の排気熱を再利用。熱効率を約95%（従来は約80%）にまで引き上げたエコジョーズは、CO2排出量を246kg/CO2・年カット。熱効率が上がった分、ガスの使用量が少なくなり、従来の給湯器に比べ、ガス料金が軽減されとても経済的。環境とともに家計にも優しいシステムです。
お湯を使用している時
- 高効率
  
  熱効率
  95％にアップ
  
  ムダにしていた排気熱を再利用し、熱効率を80％→95％にアップしました。
- 節　約
  
  ガス使用量を
  13%カット
  
  熱効率がアップすると使うガス量も13％カットに。
- 環境性
  
  温暖化ガスCO2を
  246kg/CO2・年削減
  
  従来タイプの給湯器に比べ大幅に削減。地球環境にムリなく貢献できます。
  ※四国ガス調べ
節湯器具を採用して年間の水道・光熱費を削減

浄水器内蔵ハンドシャワー水栓

無意識のうちにお湯を使うことがないから
エネルギーのムダをカットできます。
- レバーを前後に動かすと湯水の調整、左右に動かすと水量の調整ができます。節湯C1対応水栓はレバー中央まで水がでるので、無意識なエネルギーのムダ使いがなくなります。
従来のシングルレバー混合栓と比べて4人家族あたり年間で…

約66kgCO2削減｜約6,400円コストダウン

水道代で約1,600円お得／ガス代で約4,800円お得

【算出条件】使用人数：4人家族■年間使用日数：365日■年間使用水量：従来水栓約35.806L/年■使用料金：〈水道〉265円[税込]/㎥〈都市ガス〉168円［税込］/㎥■CO2換算係数：〈水道〉0.54kg/㎥〈都市ガス〉2.23㎏/㎥※（一社）日本バルブ工業会「節湯水栓のエコ効果算出適用数値及び効果の例」より※節湯C1の削減率は地域によって異なり上記の削減率は東京が含まれる「地域６」の値です。他地域については（一社）日本バルブ工業会ホームページにて削減率をご確認ください。

超節水ECO5トイレ
- 従来品※(大13L)に比べ約69%の節水を実現。水道料金なら年間約13,800円※もお得になります。
年間約13,800円も水道料金がお得

【試算条件】 4人家族(男性2人、女性2人)が大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合で算出。
【引用元】省エネ・防犯住宅推進アプローチブック　【単価】上下水道単価265円/㎥（税込）

SECURITY

マンションライフにおいて、防犯性の高さは必然です。

オートロックに先進のTebraハンズフリーシステム採用

1F風除室から住戸玄関前まで鍵を取り出すことなく
ハンズフリーで解錠できるTebraキーシステム。

Tebraキーをカバンなどにしまったまま、専有部リーダのボタンを押すだけ。Tebraならマンションに着いてから部屋に入るまで、キーを取り出す必要は一切ありません。自動的にID認証を行い、オートロックを解錠します。荷物で両手がふさがっている時でもキーを取り出す煩わしさがなくスムーズに建物内へ入れます。また勝手口にも対応しています。

カラーモニターインターホン採用

万全のセキュリティで不審者の侵入を未然に防止。

住戸内で風除室の来訪者の映像、音声を確認。不審者の侵入を未然に防ぐことができるオートロックシステム。住戸内のインターホンはクリアな映像でチェックが可能なカラーモニター。受話器を持たずに簡単に会話ができるハンズフリータイプを採用しました。

24時間セキュリティシステム

警備会社とのオンラインによる24時間体制の遠隔監視システムを導入。共用部の火災、停電、給水設備の故障、住戸内での火災、ガス漏れ、不審者の侵入など、24時間センサーでリアルタイムで監視します。万一の時は、必要に応じて警察、消防、緊急連絡先に通報し、警備会社に現場急行を指令します。

監視カメラシステム
- 敷地内に監視カメラを設置し、防犯抑制に役立てます。エレベーターホールにはエレベーター内の様子が確認できる防犯モニターを設置しました。
ディンプルシリンダー錠

一般的なディンプルキーと異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。また半円周上に配置した5方向22本のピンに対応するディンプルは不正コピーがほぼ不可能です。

STRUCTURE

確かな品質とは、将来にわたって安心できることです。

地盤改良工法（柱状改良）

地下6.0m〜10.0mの強固な地層に深さ3.5m〜7.5mの地盤改良を行い、建物をしっかりと支持します。
断熱性を十分考慮した構造・躯体

外壁にRC壁（鉄筋コンクリート）約160mmかALC壁（気泡コンクリート）約100mmを採用し、内側には断熱材を吹き付け、空気層を挟んで約9.5mm厚のプラスターボードを貼り付けることで、建物全体に高い断熱性をもたせています。

中空ダイヤモンドボイド工法

床の剛性を高め、厚さも約250mm(一部除く)を実現。天井の小梁が出ないように配慮しました。小梁がないと視覚的に広さを感じるだけでなく、デッドスペースが発生しにくくなります。
防音性に優れた戸境壁

住戸間の戸境壁は鉄筋コンクリート造を採用。これにより高い遮音性能を実現、隣戸への音漏れを抑えています。
アウトポール設計

室内に柱型を出さずに、バルコニーや廊下側に出し、室内がすっきりと広くなり、家具を置きやすい設計を用いています。（A、Dタイプ洋室（1）を除く）
溶接閉鎖フープ筋で
建物の強度をアップ

柱には、全階にわたり溶接閉鎖型フープ筋を採用。地震の際の強い揺れにも主筋をしっかり拘束し、粘り強い構造性能を実現。高水準の耐震性を誇ります。
壁と床の境界に断熱対策

高い断熱効果と結露対策のために壁や床の境界にも断熱材を豊富に充填。快適で健康的な居住空間を実現します。1階部分や屋上にもしっかり外断熱を実施しました。
排水音が伝わりにくい
遮音材を採用

各住戸のパイプスペース内の排水縦管は排水音を低減させる遮音材でカバーしました。水の流れる音が伝わりにくく、静かな居住空間を演出します。
コンクリートの劣化を防ぐ
水セメント比50％以下

コンクリートの劣化を低減するために、セメントの重量に対して水の重量の割合を50％以下に設定。水セメント比は小さいほど強度が上がり、耐久性もアップします。
長期に渡り耐久性を維持する
コンクリート強度※1

供用限界期間※2がおよそ100年であるとされてる設計基準強度FC:27〜36N/m㎡のコンクリートを採用しています。これは1㎡あたり約2,700〜3,600tの圧縮に耐える強さを示します。
※1.コンクリート強度：強度を表す単位のN/m㎡（ニュートン）とは約10kg/c㎡のことで、1c㎡に約10kgの圧縮力がかかるまでは壊れない強度ということ。
※2.供用限界期間：継続使用のためには構造体の大規模な補修が必要になることが予測される期間。

COMFORTABLE

機能的なアイテムの数々は、毎日使うことを考えた答えです。

インターネットサービス
「CYBERHOME」を標準導入

（株）ファミリーネット・ジャパン（FNJ）のインターネットサービス「サイバーホーム」を導入。光ファイバーによるブロードバンドインターネットで最大1Gbps（1000Mbps）の高速通信環境を実現しています。
※マンション内はLANケーブルにより配線されています。
※通信回線の速度は理論上の最大値であり、ネットワークの混雑状況やパソコンの性能などにより実行速度は異なります。
※サービス内容は、一部変更になる場合があります。
24時間換気システム

水蒸気などを含んだ空気を強制的に排出しながら新鮮な空気を取り入れる24時間換気システム。給気口にはホコリなどをカットするフィルターを取り付けて、クリーンな空気が室内を流れるように配慮しました。連続使用も安心の省エネタイプです。

結露を防ぎ熱効率も
UPさせるLow-E（複層）ガラス

遮熱・断熱効果の高いLow-Eガラスをすべての窓に採用。Low-Eガラスと板ガラス、2枚の板ガラスの間に12mmの空気を密閉する複層ガラスで断熱性を高めています。
※特殊金属膜（Low-E膜）の位置は、窓の設置場所により異なります。
ペット足洗場

敷地内には、ペット足洗場を設置。散歩の帰りに立ち寄り、ペットの汚れた足を洗え、建物内を清潔に保ちます。
※ペットの飼育には管理規約を尊守していただきます。また、種類・大きさには制限があります。
リビングにダウンライト

埋め込んで設置するため天井面がフラットになり、スッキリとした空間が演出できるようリビングにダウンライトを標準装備しました。
人感センサーオートライト

人が近づくと自動的に点灯するオートライトを玄関に設置。深夜の安全に役立ちます。
コンセント付ガスコック

リビング・ダイニングに、鍋料理やガスファンヒーターの使用時に便利なコンセント付ガスコックを設置しました。
スロップシンク/
バルコニーコンセント

植物の水やりや掃除の時の洗い場などに便利なスロップシンク、防水仕様コンセントをバルコニーに標準設置しました。

住宅性能評価

「住宅性能表示制度」は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく制度です。住宅の品質・性能について、国の登録を受けた第三者機関が客観的視点において評価を行う制度です。
- 設計図面を基に4分野9項目の性能基準について、第三者の評価機関が、詳細にチェックします。
- 設計図面通りに工事が施工されているかどうかを国から登録許可を受けた評価員が確認します。
- 住宅瑕疵担保責任保険による
  10年保証
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく、住宅の主要構造部分等の10年間の瑕疵担保責任をお約束し、建物の補修や損害賠償金支払いが確実に履行されるよう、住宅瑕疵担保責任保険に加入しています。
- フラット35S
長期固定住宅ローン【フラット35】Sの耐久性・可変性をクリア。お借入金利を当初5年間年0.25％引き下げる「金利プランB」に対応。登録マンションとして、適合証明書を取得予定です。