物件概要

名称

ラルステージ古川西［椿］

所在地

愛媛県松山市古川西3丁目1099番4

交通

伊予鉄バス「南古川」バス停徒歩4分、JR予讃線「市坪」駅徒歩14分

地目

宅地

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率

60％

容積率

200％

建築確認番号

第ERI‐23015005号（令和5年6月29日付）

敷地面積

1,205.55㎡

建築面積

311.53㎡

建築延床面積

2,827.63㎡

構造・規模

鉄筋コンクリート造地上12階建

総戸数

33戸

販売戸数

33戸

販売価格

3,380万円（1戸）～4,320万円（1戸）

販売最多価格帯

4,100万円台（7戸）

管理費

11,800円～13,100円

修繕積立金（月額）

6,700円～7,500円

修繕積立基金（購入時一括）

369,000円～410,000円

住居専有面積

67.10㎡（11戸）～74.63㎡（11戸）

バルコニー面積

12.20㎡（11戸）～20.38㎡（11戸）

サービスバルコニー面積

1.62㎡（11戸）～1.90㎡（11戸）

アルコーブ面積

4.86㎡（11戸）～9.12㎡（11戸）

間取り

2LDK+S（11戸）、3LDK（22戸）

駐車場

33台（平面24台・機械式9台）

駐車場使用料（月額）

0円～6,000円

駐輪場

66台（スライド式37台、平置29台）

駐輪場使用料（月額）

0円～100円

バイク置場

10台

バイク置場使用料（月額）

1,000円

竣工予定

2024年12月中旬

入居予定

2025年2月中旬

分譲後の権利形態

敷地：各戸専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分＝区分所有権
共用部分＝各戸専有面積割合による所有権の共有

管理形態

区分所有権全員によって結成された管理組合が管理会社に委託

事業主・売主

株式会社リバックス

所属団体

（公社）全日本不動産協会会員

販売代理

株式会社エイエスピー

管理会社

株式会社合人社計画研究所

設計・監理

株式会社ニュートピアプランニング

施工

株式会社門屋組

設計図書閲覧場所

株式会社リバックス

広告有効期限

2024年6月末日

第1期分譲概要

販売戸数

10戸

販売価格

3,380万円～4,180万円

最多販売価格帯

3,500万円台（3戸）

住居専有面積

67.10㎡（3戸）～74.63㎡（3戸）

バルコニー面積

12.20㎡（3戸）～20.38㎡（3戸）

サービスバルコニー面積

1.62㎡（3戸）～1.90㎡（3戸）

アルコーブ面積

4.86㎡（3戸）～9.12㎡（3戸）

間取り

2LDK+Ｓ（3戸）、3LDK（7戸）

広告有効期限

2024年2月末日