![ラルステージ古川西 [椿]](../assets/img/common/l_logo.png){kind=logo}
物件概要
| 名称 | ラルステージ古川西［椿］ |
|---|---|
| 所在地 | 松山市古川西三丁目8番7号 |
| 交通 | 伊予鉄バス「南古川」バス停徒歩4分、JR予讃線「市坪」駅徒歩14分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 建築確認番号 | 第ERI‐23015005号（令和5年6月29日付） |
| 敷地面積 | 1,205.55㎡ |
| 建築面積 | 311.53㎡ |
| 建築延床面積 | 2,827.63㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 販売戸数 | 33戸 |
| 管理費 | 11,800円～13,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,700円～7,500円 |
| 修繕積立基金（購入時一括） | 369,000円～410,000円 |
| 住居専有面積 | 67.10㎡（11戸）～74.63㎡（11戸） |
| バルコニー面積 | 12.20㎡（11戸）～20.38㎡（11戸） |
| サービスバルコニー面積 | 1.62㎡（11戸）～1.90㎡（11戸） |
| アルコーブ面積 | 4.86㎡（11戸）～9.12㎡（11戸） |
| 間取り | 2LDK+S（11戸）、3LDK（22戸） |
| 駐車場 | 33台（平面24台・機械式9台） |
| 駐車場使用料（月額） | 0円～6,000円 |
| 駐輪場 | 66台（スライド式37台、平置29台） |
| 駐輪場使用料（月額） | 0円～100円 |
| バイク置場 | 10台 |
| バイク置場使用料（月額） | 1,000円 |
| 竣工 | 2025年2月完成済 |
| 入居 | 即入居可 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：各戸専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分＝区分所有権 共用部分＝各戸専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有権全員によって結成された管理組合が管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理 |
| 事業主・売主 | 株式会社リバックス |
| 所属団体 | （公社）全日本不動産協会会員 |
| 販売代理 | 株式会社エイエスピー |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
| 設計・監理 | 株式会社ニュートピアプランニング |
| 施工 | 株式会社門屋組 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社リバックス |
第2期分譲概要
| 販売戸数 | 10戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,470万円～4,240万円 |
| 最多販売価格帯 | 3,500万円台（3戸） |
| 住居専有面積 | 67.10㎡（3戸）～74.63㎡（3戸） |
| バルコニー面積 | 12.20㎡（3戸）～20.38㎡（3戸） |
| サービスバルコニー面積 | 1.62㎡（3戸）～1.90㎡（3戸） |
| アルコーブ面積 | 4.86㎡（3戸）～9.12㎡（3戸） |
| 間取り | 2LDK+Ｓ（3戸）、3LDK（7戸） |
| 情報公開日 | 2026年3月19日 |
| 取引有効期限 | 2026年4月30日 |
| 次回更新予定日 | 2026年5月1日 |